Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hannover/Südstadt
Grundstück: ca. 351,00 m²
Bruttogeschossfläche: ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche Netto: ca. 960,00 m²
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Beschreibung:
Dieses Mehrparteien-Wohnhaus steht auf einem ca. 351,00 m² großen Eckgrundstück, es wurde im Jugendstil um 1902 erbaut und zuletzt im Jahr 1995 moderniesiert. Anfang 2015 wird das Objekt umfangreich saniert und modernisert. Das Wohnhaus besteht zur Zeit aus insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 85/95 m² verteilt auf insgesamt 4 Geschosse. Sämtliche Wohnräume verfügen über Parkett- und Dielenböden. Die Deckenhöhen in den Wohnetagen betragen von ca. 3,20 bis 3,70 m.
Im Zuge der Sanieriungsarbeiten werden die jeweils auf einer Etage vorhandenen 2 Wohneinheiten zu jeweils einer ca. 190 m² großen Einheit zusammengefasst. Um einen bequemen Zugang zu den Wohnungen zu gewährleisten, wird ein Aufzug montiert. Ebenso werden Balkone angebracht.
Lage:
Es steht in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der Südstadt. Diese ist neben ihrer unmittelbaren Lage zur Innenstadt und der guten Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und Schnellstraße ein Stadtteil mit Vollversorgung in allen Bereichen des täglichen Bedarfs.
In der Südstadt steht diese Immobilie in dem hochwertigsten Mikrolagen. Direkt hinter dem NDR-Landesfunkhaus und ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Landes- und Sprengel-Museums. Das Maschseeufer ist in direkter Nachbarschaft und mit seinen weitläufigen Grünanlagen ein Garant für einen hohen Erholungswert.
