Die Beste Referenz sind zufriedene Auftraggeber. Mit ihnen gestalten wir Immobilien nach den individuellen Bedürfnissen, Visionen und Wünschen mit Fokus auf Qualität, Wirtschaftlichkeit, Design und Funktionalität.

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Hannover/Südstadt

Grundstück: ca. 351,00 m²

Bruttogeschossfläche: ca. 1.400,00 m²

Wohnfläche Netto: ca. 960,00  m²

 

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 Beschreibung:

Dieses Mehrparteien-Wohnhaus steht auf einem ca. 351,00 m² großen Eckgrundstück, es wurde im Jugendstil um 1902 erbaut und zuletzt im Jahr 1995 moderniesiert. Anfang 2015 wird das Objekt umfangreich saniert und modernisert. Das Wohnhaus besteht zur Zeit aus insgesamt 10 Wohneinheiten mit einer Größe von jeweils ca. 85/95 m²  verteilt auf insgesamt 4 Geschosse. Sämtliche Wohnräume verfügen über Parkett- und Dielenböden. Die Deckenhöhen in den Wohnetagen betragen von ca. 3,20 bis 3,70 m.

Im Zuge der Sanieriungsarbeiten werden die jeweils auf einer Etage vorhandenen 2 Wohneinheiten zu jeweils einer ca. 190 m² großen Einheit zusammengefasst. Um einen bequemen Zugang zu den Wohnungen zu gewährleisten, wird ein Aufzug montiert. Ebenso werden Balkone angebracht.

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Lage:

Es steht in einem der beliebtesten Stadtteile Hannovers, der Südstadt. Diese ist neben ihrer unmittelbaren Lage zur Innenstadt und der guten Verkehrsanbindungen durch Bus, Bahn und Schnellstraße ein Stadtteil mit Vollversorgung in allen Bereichen des täglichen Bedarfs.

In der Südstadt steht diese Immobilie in dem hochwertigsten Mikrolagen. Direkt hinter dem NDR-Landesfunkhaus und ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Landes- und Sprengel-Museums. Das Maschseeufer ist in direkter Nachbarschaft und mit seinen weitläufigen Grünanlagen ein Garant für einen hohen Erholungswert.

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Wiesenstraße 45 in Hannover/Südstadt

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten in Hannover/Oststadt

Wohnfläche: ca. 829,64 m²

Vermietbare Fläche: ca. 829,64 m²

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Beschreibung:

Das erstklassig gelegene, vollständig unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet und nach dem 2. Weltkrieg wieder aufgebaut. Das Objekt verfügt über 12 Mietwohnungen aufgeteilt auf 4 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Ausstattung:

Das Gebäude weist momentan einen soliden Gesamtzustand auf, welcher bis April 2015 durch Sanierungsmaßnahmen modernisiert und veredelt wird.

Im Treppenhaus und Kellerbereich werden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Fassade wird mit einer Vollwärmeschutzdämmung versehen und die alten Fenster durch moderne zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Lage:

Die Liegenschaft ist erstklassig in unmittelbare Nähe zwischen Weißekreuzplatz / Lister Meile und dem Stadtwald Eilenriede im Stadtteil Oststadt / List gelegen. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind bequem fußläufig vom Objekt zu erreichen.

In der direkten Umgebung vom Objekt befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte.

Aufgrund der Nähe zur Hamburger Allee sowie zur Bödekerstraße ist die Verkehrsanbindung mit de PKW sehr gut. Optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Mitteln sind ebenso gewährleistet.

Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäuser.

 

Baujahr: 1910

Heizung: Gas-Kombitherme

Verfügbarkeit: auf Anfrage

Große Pfahlstraße 9 in Hannover/Oststadt